NKS

NKS Grup olarak, en değerli yaşam alanınız olan evinizi ve ortak yaşam alanlarınızı, çağdaş ve dijital yönetim ilkeleriyle, tam bir şeffaflık içinde yönetmek üzere yola çıktık. Amacımız, sadece aidatları toplamak ve temel hizmetleri yürütmek değil; aynı zamanda sakinlerimizin yaşam kalitesini sürekli yükseltmek ve ana gayrimenkulümüzün değerini korumak ve geliştirmektir. ✅Yönetim Felsefemiz ✅Tam Şeffaflık ve Hesap Verebilirlik: Tüm mali ve idari süreçlerimizi, sakinlerimizin diledikleri zaman kolayca erişebileceği dijital platformlar üzerinden şeffaflıkla yürütüyoruz. Aidatlarınızın her kuruşunun nereye harcandığı konusunda tam bir hesap verebilirlik ilkesini benimsiyoruz. ✅Çözüm Odaklılık ve Hız: Ortaya çıkan her türlü teknik, idari ve sosyal soruna hızlı, kalıcı ve çözüm odaklı yaklaşıyoruz. Profesyonel ekibimiz ve çözüm ortaklarımızla, sorunları büyümeden çözüme kavuşturmayı önceliyoruz. ✅Katılımcı Yönetim: Sitemizin/Apartmanımızın geleceğiyle ilgili kararların, sakinlerimizin görüş ve önerileriyle şekillenmesi gerektiğine inanıyoruz. Düzenli toplantılar, anketler ve iletişim kanalları aracılığıyla ortak aklı etkinleştiriyoruz. ✅Sürdürülebilirlik: Çevreye duyarlı, enerji ve maliyet açısından verimli uygulamaları hayata geçirerek, sadece bugün için değil, geleceğimiz için de sürdürülebilir bir yaşam alanı inşa ediyoruz.

Online Ödeme

Online Ödeme

Teknik Bakım ve Onarım

Teknik Bakım ve Onarım

Teknik Bakım ve Onarım

Teknik Bakım ve Onarım Politikamız: Güvenlik, Süreklilik ve Önleyici Bakım
NKS Grup olarak, ortak yaşam alanlarımızdaki tüm teknik sistemlerin (asansörler, ısıtma/soğutma, hidroforlar, jeneratör, güvenlik sistemleri vb.) kesintisiz, güvenli ve verimli çalışması temel önceliğimizdir. Arıza oluşmadan önleyici tedbirler almak, hem maliyetleri düşürür hem de sakinlerimizin konforunu artırır.

1. Önleyici (Periyodik) Bakım Esasları
Planlı Bakım Takvimi: Tüm kritik sistemler için (asansörler, kazanlar, jeneratör vb.) yasal zorunluluklara ve üretici firma talimatlarına uygun olarak yıllık, altı aylık ve aylık periyodik bakım takvimi oluşturulmuştur.

Profesyonel Hizmet Anlaşmaları: Bakım ve onarım işleri, alanında uzman, yetkili ve sertifikalı teknik servisler ile uzun vadeli, sözleşmeli anlaşmalar yapılarak yürütülür.

Enerji Verimliliği Kontrolü: Periyodik bakımların bir parçası olarak, sistemlerin enerji verimliliği düzenli olarak denetlenir ve gerekli optimizasyonlar yapılarak ortak enerji giderlerinin düşürülmesi hedeflenir.

2. Acil Durum ve Arıza Yönetimi
Hızlı Müdahale Ekibi: Kritik arızalara (su baskını, elektrik kesintisi vb.) en kısa sürede müdahale edebilmek amacıyla 7/24 erişilebilir acil durum hattı ve görevlendirilmiş teknik personel/hizmet sağlayıcı mevcuttur.

Arıza Kayıt Sistemi: Tüm arıza bildirimleri, dijital yönetim platformumuza detaylı olarak kaydedilir. Müdahale süresi, çözüm yöntemi ve maliyeti şeffaflıkla takip edilir.

Yedek Parça ve Stok Yönetimi: Sıkça ihtiyaç duyulan sarf malzemeleri ve kritik yedek parçalar için minimum stok seviyesi belirlenmiştir. Bu sayede küçük arızalarda bekleme süresi en aza indirilir.

3. Büyük Onarım ve Yenileme Projeleri
Durum Tespiti ve Raporlama: Planlanan büyük onarım ve yenileme projeleri öncesinde (çatı, cephe, yalıtım vb.) bağımsız teknik firmalardan detaylı hasar ve maliyet tespit raporları alınır.

Yasal Süreç: Büyük onarım bütçeleri ve projeleri, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun gerektirdiği çoğunlukla Kat Malikleri Kurulu'nda görüşülüp karara bağlanır.

Kalite Kontrol: Proje uygulama aşamasında, işin sözleşme ve teknik şartnameye uygunluğu, Yönetim Kurulu ve Denetim Kurulu tarafından sürekli denetlenir.

Teknik bakım ve onarım süreçlerinde gösterdiğimiz bu özen, Ana Gayrimenkulümüzün uzun ömürlü, güvenli ve konforlu bir yaşam alanı olarak kalmasını sağlamayı amaçlamaktadır.