NKS

NKS Grup olarak, en değerli yaşam alanınız olan evinizi ve ortak yaşam alanlarınızı, çağdaş ve dijital yönetim ilkeleriyle, tam bir şeffaflık içinde yönetmek üzere yola çıktık. Amacımız, sadece aidatları toplamak ve temel hizmetleri yürütmek değil; aynı zamanda sakinlerimizin yaşam kalitesini sürekli yükseltmek ve ana gayrimenkulümüzün değerini korumak ve geliştirmektir. ✅Yönetim Felsefemiz ✅Tam Şeffaflık ve Hesap Verebilirlik: Tüm mali ve idari süreçlerimizi, sakinlerimizin diledikleri zaman kolayca erişebileceği dijital platformlar üzerinden şeffaflıkla yürütüyoruz. Aidatlarınızın her kuruşunun nereye harcandığı konusunda tam bir hesap verebilirlik ilkesini benimsiyoruz. ✅Çözüm Odaklılık ve Hız: Ortaya çıkan her türlü teknik, idari ve sosyal soruna hızlı, kalıcı ve çözüm odaklı yaklaşıyoruz. Profesyonel ekibimiz ve çözüm ortaklarımızla, sorunları büyümeden çözüme kavuşturmayı önceliyoruz. ✅Katılımcı Yönetim: Sitemizin/Apartmanımızın geleceğiyle ilgili kararların, sakinlerimizin görüş ve önerileriyle şekillenmesi gerektiğine inanıyoruz. Düzenli toplantılar, anketler ve iletişim kanalları aracılığıyla ortak aklı etkinleştiriyoruz. ✅Sürdürülebilirlik: Çevreye duyarlı, enerji ve maliyet açısından verimli uygulamaları hayata geçirerek, sadece bugün için değil, geleceğimiz için de sürdürülebilir bir yaşam alanı inşa ediyoruz.

Online Ödeme

Online Ödeme

Mali Yönetim

Mali Yönetim

Mali Yönetim

Mali Yönetim İlkelerimiz:

NKS Grup olarak, en temel sorumluluğumuzun siz değerli sakinlerimizin ödediği aidatların ve site bütçesinin en yüksek düzeyde şeffaflık, verimlilik ve hesap verebilirlik ilkeleriyle yönetilmesi olduğunun bilincindeyiz.

Mali süreçlerimizi yönetirken benimsediğimiz temel ilkeler aşağıdadır:

1. Tam Şeffaflık ve Erişilebilirlik
Açık Hesaplar: Tüm gelir ve gider hareketleri, [Sürekli Güncellediğiniz Ortamı Belirtin, örn: yönetim panosu, dijital portal veya mobil uygulama] üzerinden anlık veya günlük olarak güncellenir.

Belgelendirme Zorunluluğu: Yapılan her harcama, yasal mevzuata uygun şekilde fatura, fiş veya sözleşme ile belgelendirilir ve tüm sakinlerimizin incelemesine açık tutulur.

Dönemsel Raporlama: Yönetim Kurulu Faaliyet Raporları ve Denetim Kurulu Raporları, belirlenen yasal sürelerde ve periyotlarda (aylık/üç aylık/yıllık) düzenli olarak yayınlanır.

2. Bütçe Disiplini ve Verimlilik
Gerçekçi Bütçeleme: Her yıl, bir sonraki dönemin olası tüm gelir ve giderlerini kapsayan, gerçekçi ve ayrıntılı bir işletme projesi hazırlanır ve Kat Malikleri Kurulu'nun onayına sunulur.

Maliyet Kontrolü: Tüm mal ve hizmet alımlarında en az üç farklı teklif alınması esastır. En uygun fiyat/performans dengesini gözeten teklifler değerlendirilir.

Zamanında Ödeme: Aidatların zamanında toplanması, gecikme faizi ve diğer ek maliyetlerin önüne geçerek bütçe disiplinini sağlar. Geciken alacaklar konusunda şeffaf ve kararlı bir hukuki takip süreci uygulanır.

3. Sürdürülebilirlik ve İhtiyatlılık
Risk Yönetimi: Öngörülemeyen büyük onarım veya acil durumlar için bütçede "Yedek Akçe" veya "Demirbaş Onarım Fonu" oluşturulması ve bu fonun yasal çerçevede yönetilmesi önceliklidir.

Değer Koruma: Mali kaynaklarımız, sadece mevcut ihtiyaçları karşılamak için değil, aynı zamanda sitemizin/apartmanımızın demirbaşlarının ve ortak alanlarının değerini koruyacak ve artıracak şekilde planlı yatırımlar için de kullanılır.

Biz, [Sitenizin/Apartmanınızın Adı] Yönetimi olarak, mali yönetimde güveninizi kazanmayı ve aidatlarınızı en doğru, en şeffaf ve en verimli şekilde kullanmayı taahhüt ediyoruz.